Comment devenir membre

Pré-inscription

Remplissez le formulaire de pré-inscription en ligne pour exprimer votre intérêt à rejoindre le club. Cette première étape nous permet de recueillir des informations de base sur vous et de débuter le processus de sélection.

Entretien téléphonique

Après avoir soumis votre formulaire, un conseiller de l’équipe Kretz Club vous contactera pour un entretien téléphonique. Cet échange permet de mieux comprendre vos attentes, votre profil et de répondre à vos questions concernant l'adhésion.

Examen de candidature

Votre candidature sera ensuite examinée par les équipes Kretz Club. Nous étudions toutes les candidatures pour nous assurer que chaque membre correspond aux critères et valeurs du club.

Invitation officielle

Si votre candidature est retenue, vous recevrez une invitation officielle à rejoindre le club. Cette invitation détaillera les prochaines étapes et les modalités d'adhésion.

Ça y est, vous êtes membre !

Après avoir complété le paiement de votre adhésion, vous êtes officiellement membre du Kretz Club.
Félicitations ! Vous pouvez désormais accéder aux nombreuses opportunités qui vous attendent, et vous faites maintenant partie d’une communauté d’élite, où se tissent des relations durables et naissent des projets concrets. Dès maintenant, accédez à des événements privés, proposez vos idées, et profitez d’un réseau à fort potentiel.

Comment fonctionne un investissement dans des biens immobiliers de luxe avec Kretz Club ?

Avec un investissement (à partir de 1000 €), vous devenez copropriétaire d’un projet immobilier de luxe. Plus précisément, vous acquérez une participation proportionnelle dans des projets immobiliers de grande envergure, souvent évalués à plusieurs millions d’euros. Cet investissement vous permet de mutualiser vos fonds avec ceux d'autres investisseurs pour accéder à des actifs d’exceptionnels. Les rendements potentiels dépendent de la performance de l’actif. Vous partagez les bénéfices, que ce soit sous forme de revenus locatifs ou de plus-value à la revente, en fonction des performances du projet. Tous les détails, incluant les projections de rendement, sont communiqués pour chaque projet avant l’investissement.
Il est important de rappeler que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Aussi, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quelle est la liquidité de l’investissement et le risque de perte en capital ?

Votre sortie d’un projet se fait au moment de la vente de l'actif que vous financez. Le risque de perte en capital est inhérent à ce type de placement, car la valeur de l’immobilier peut fluctuer selon le marché. Cependant, nos projets sont choisis pour leur potentiel de rendement et nous analyserons consciencieusement avec notre partenaire chaque projet avant de les présenter sur la plateforme. Nous rappelons aux investisseurs que le capital n’est pas garanti. Par ailleurs, ClubFunding n’est pas habilitée à mettre en place un marché secondaire sur les instruments financiers souscrits par les investisseurs.

QUELLES SONT LES MODALITÉS D'ADHÉSION AU CLUB ET LES COÛTS ASSOCIÉS?

L’adhésion au Kretz Club inclut un abonnement au club de 2000€ TTC, qui vous donnera accès à des projets exclusifs. Les frais de gestion et autre s coûts seront communiqués de manière transparente dans chacun des dossiers qui vous seront proposés. La répartition des performances sera également détaillée. Notre objectif est de vous permettre d’investir à nos côtés tout en assurant une transparence totale sur les coûts et la rentabilité. L’investisseur supporte directement les risques inhérents au projet au travers de sa souscription aux instruments financiers de la société émettrice, étant précisé que l’instrument financier souscrit n’assure aucune garantie de rendement ou de récupération du capital investi.

Quelle est la fiscalité et quel rendement peut-on espérer ?

Les implications fiscales dépendent de votre situation personnelle et de la législation de votre pays de résidence. Nous fournissons toutes les informations nécessaires pour vous orienter. Le rendement varie selon les projets, mais il inclut des revenus locatifs et/ou des plus-values à la revente.

Est-ce qu’il y a des opportunités de collaboration entre membres ?

Oui, de nombreuses synergies business naissent entre les membres du club. Le Kretz Club favorise les rencontres sectorielles, les projets en co-investissement, et la mise en relation ciblée pour créer de la valeur au-delà des simples opérations immobilières.

Est-ce qu’on parle de crowdfunding immobilier ?

Notre modèle repose sur du financement participatif. Nous vous proposons d’investir en equity sur des actifs de luxe, permettant ainsi à plusieurs investisseurs d’acquérir des parts dans des biens prestigieux. Ce type d’investissement en equity vous permet de partager les bénéfices (revenus locatifs ou plus-value à la revente) tout en répartissant les risques entre plusieurs participants.

Le club est-il uniquement destiné aux investisseurs immobiliers ?

Non, le Kretz Club attire aussi des entrepreneurs, dirigeants, consultants, et acteurs du private equity. Ce qui les rassemble, c’est leur volonté de se connecter à d’autres profils d’exception et de développer ensemble des projets à fort potentiel.

Quelles sont les rentabilités attendues et les délais pour un retour sur investissement ?

La rentabilité et la maturité dépendront de chaque projet immobilier et des conditions de marché. Certains projets offrent des revenus locatifs réguliers, d'autres visent des plus-values à la revente, ce qui peut prendre plusieurs années. Nous nous engageons à fournir des projections basées sur des études de marché et les conditions économiques actuelles. Notre partenaire, expert dans le domaine, analysera chaque dossier de manière méthodique en amont de les présenter à la famille qui donnera son accord pour les proposer à la communauté Kretz Club. Nous vous communiquerons des estimations claires et des échéances prévisionnelles pour chaque projet.

Quels types de biens proposez-vous et quel est le retour sur investissement moyen ?

Nos projets incluent des biens immobiliers diversifiés : villas, appartements résidentiels, location résidentielle, hôtels de luxe, résidences avec services de conciergerie… L’objectif est de maximiser les retours sur investissement pour nos membres et diversifier leur placement. Les rendements peuvent provenir de revenus locatifs réguliers et/ ou d'une plus-value à la revente selon le type de bien et sa gestion. Les projections de retour sur investissement sont fournies pour chaque projet.

Le Kretz Club est-il ouvert aux investisseurs internationaux ?

Oui, le Kretz Club est ouvert aux investisseurs du monde entier, sous réserve des réglementations locales.

Pourquoi limiter le nombre de membres ?

Nous limitons le nombre de membres pour offrir un service exclusif et un accompagnement personnalisé. Cela nous permet de maintenir un haut niveau de qualité dans la gestion des investissements et du club.

Est-ce que cela signifie que nous devenons copropriétaires des biens avec un retour sur rendement ?

Oui, lorsqu’il s’agit d’un investissement en equity. Dans ce cas de figure, en tant que copropriétaire, vous détenez une part de l’actif immobilier et partagez les revenus générés, qu’il s’agisse de revenus locatifs ou de plus-value à la revente.

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