Kretz Club - Investissez avec la famille Kretz.

Comment fonctionne un investissement dans des biens immobiliers de luxe avec Kretz Club ?

Avec un investissement auprès de notre partenaire agréé*, vous devenez copropriétaire d’un projet immobilier de luxe. Plus précisément, vous acquérez une participation proportionnelle dans des projets immobiliers de grande envergure, souvent évalués à plusieurs millions d’euros. Cet investissement vous permet de mutualiser vos fonds avec ceux d'autres investisseurs pour accéder à des actifs d’exception. Les rendements potentiels dépendent de la performance de l’actif. Vous partagez les bénéfices, que ce soit sous forme de revenus locatifs ou de plus-value à la revente, en fonction des performances du projet. Tous les détails, incluant les projections de rendement, sont communiqués pour chaque projet sur le site de notre partenaire agréé* avant une souscription effectuée auprès de ce même partenaire. Il est important de rappeler que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Aussi, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quelle est la liquidité de l’investissement et le risque de perte en capital ?

Votre sortie d’un projet se fait au moment de la vente de l'actif que vous financez. Le risque de perte en capital est inhérent à ce type de placement, car la valeur de l’immobilier peut fluctuer selon le marché. Les projets présentés au Kretz Club, choisis pour leur potentiel de rendement, sont analysés et sélectionnés par notre partenaire agréé*. Nous rappelons aux investisseurs que le capital n’est pas garanti. Par ailleurs, ClubFunding n’est pas habilitée à mettre en place un marché secondaire sur les instruments financiers souscrits par les investisseurs.

QUELLES SONT LES MODALITÉS D'ADHÉSION AU CLUB ET LES COÛTS ASSOCIÉS?

L’adhésion au Kretz Club inclut un abonnement au club de 2000€ TTC, qui vous donnera accès à des événements exclusifs et à une sélection d’opportunités d’investissement auprès du partenaire agréé ClubFunding*. Les frais de gestion et autres coûts seront communiqués de manière transparente par ClubFunding dans chacun des dossiers qui vous seront proposés. La répartition des performances sera également détaillée. Notre objectif est de vous permettre d’investir à nos côtés tout en assurant une transparence totale sur les coûts et la rentabilité. L’investisseur supporte directement les risques inhérents au projet au travers de sa souscription aux instruments financiers de la société émettrice, étant précisé que l’instrument financier souscrit n’assure aucune garantie de rendement ou de récupération du capital investi. 

Quelle est la fiscalité et quel rendement peut-on espérer ?

Les implications fiscales dépendent de votre situation personnelle et de la législation de votre pays de résidence. Nous fournissons toutes les informations nécessaires pour vous orienter. Le rendement varie selon les projets, mais il inclut des revenus locatifs et/ou des plus-values à la revente.

Est-ce qu’il y a des opportunités de collaboration entre membres ?

Oui, de nombreuses synergies business naissent entre les membres du club. Le Kretz Club favorise les rencontres sectorielles, les projets en co-investissement, et la mise en relation ciblée pour créer de la valeur au-delà des simples opérations immobilières.

Est-ce qu’on parle de crowdfunding immobilier ?

Kretz Club n'est pas une plateforme de financement participatif. Les opportunités d'investissement auxquelles nos membres peuvent accéder sont présentées exclusivement par notre partenaire ClubFunding SAS, Prestataire de services de financement participatif (PSFP) agréé par l’Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-40. Par l’intermédiaire de notre partenaire agréé, nous vous proposons d’investir en equity sur des actifs de luxe, permettant ainsi à plusieurs investisseurs d’acquérir des parts dans des biens prestigieux. Ce type d’investissement en equity vous permet de partager les bénéfices (revenus locatifs ou plus-value à la revente) tout en répartissant les risques entre plusieurs participants.

Le club est-il uniquement destiné aux investisseurs immobiliers ?

Non, le Kretz Club attire aussi des entrepreneurs, dirigeants, consultants, et acteurs du private equity. Ce qui les rassemble, c’est leur volonté de se connecter à d’autres profils d’exception et de développer ensemble des projets à fort potentiel.

Quelles sont les rentabilités attendues et les délais pour un retour sur investissement ?

La rentabilité et la maturité dépendront de chaque projet immobilier et des conditions de marché. Certains projets ciblent des revenus locatifs réguliers, d'autres visent des plus-values à la revente, ce qui peut prendre plusieurs années. Notre partenaire agréé* s’engage à fournir des projections basées sur des études de marché et les conditions économiques actuelles. Expert dans le domaine, il analysera chaque dossier de manière méthodique en amont de leur proposition à la famille qui donnera son accord pour les présenter à la communauté Kretz Club. Des estimations claires et des échéances prévisionnelles pour chaque projet vous seront également communiquées par notre partenaire.

Quels types de biens proposez-vous et quel est le retour sur investissement moyen ?

Les opportunités d’investissement proposées par notre partenaire agréé* aux membres du club incluent des biens immobiliers diversifiés : villas, appartements résidentiels, location résidentielle, hôtels de luxe, résidences avec services de conciergerie… L’objectif est de maximiser les retours sur investissement pour nos membres et diversifier leurs placements. Les rendements ciblés peuvent provenir de revenus locatifs réguliers et/ ou d'une plus-value à la revente selon le type de bien et sa gestion. Les projections de retour sur investissement sont fournies par ClubFunding pour chaque projet.

Le Kretz Club est-il ouvert aux investisseurs internationaux ?

Oui, le Kretz Club est ouvert aux investisseurs du monde entier, sous réserve des réglementations locales.

Pourquoi limiter le nombre de membres ?

Nous limitons le nombre de membres pour offrir un service exclusif et un accompagnement personnalisé. Cela nous permet de maintenir un haut niveau de qualité dans la gestion des investissements et du club.

Est-ce que cela signifie que nous devenons copropriétaires des biens avec un retour sur rendement ?

Oui, lorsqu’il s’agit d’un investissement en equity. Dans ce cas de figure, en tant que copropriétaire, vous détenez une part de l’actif immobilier et partagez les revenus générés, qu’il s’agisse de revenus locatifs ou de plus-value à la revente.

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